Brødrene Dahl ønsker å flytte fra Strandgata til Søndre Felt og har planer om å reise et bygg på 1.790 kvadratmeter. Området hvor Brødrene Dahl vil bygge, ligger rett nedenfor og på sentrumssida av «SI-brua».

MPR-utvalget skal behandle byggesøknaden i et møte i kveld. Administrasjonens anbefaling er at politikerne godkjenner søknaden om rammetillatelse, og dispenserer fra reguleringsbestemmelsene der dette er nødvendig:

• Området er regulert til kontor- og forretningsvirksomhet. Stø rstedelen av Brødrene Dahls bygg skal brukes som grossistlager, mens bare en liten del av bygget vil bli forretning.
• Bygget er ikke i tre etasjer slik reguleringsbestemmelsene krever. Byggets hoveddel vil ha bare en etasje, men med en høyde som tilsvarer tre etasjer.
• Reguleringsbestemmelsene påpeker videre at bebyggelse skal fylle minst 30 prosent og maksimalt 40 prosent av tomteareal. Utnyttelsesgraden for Brødrene Dahl-bygget vil bli 25 prosent.

- Passer ikke

Til tross for disse avvikene, innstiller altså administrasjonen på å gi tillatelse. Dette kan anses som kontroversielt ettersom Rana kommune har vært kritisert for å dispensere fra reguleringsbestemmelser. De gangene byutvikling har vært et aktuelt tema, har mangel på en enhetlig, sammenhengende arkitektur vært fremhevet. Reguleringsbestemmelsene for Søndre Felt har i så måte fremstått som en slags prøvestein på hvorvidt Rana kommune er villige til å stramme inn.

Halvar Henning Olsens STIK Eiendom, som står bak SI-bygget som ligger vis à vis Brødrene Dahl-tomta, har som merknad til saken uttrykt at man er betenkt over at et grossistlager kan bli plassert i et område som i utgangspunktet er ment for kontor-, kompetanse- og forretningsvirksomhet.

- Bygget er av en slik karakter at det burde ligge i et industri- og terminalområde, hvor det vil passe bedre inn, mener STIK Eiendom.

- Grenseland

- Jeg ser at Brødrene Dahls planer kan hevdes å ligge i et grenseland i forhold til reguleringsbestemmelsene, sier teknisk sjef Frank Handå.

- Men bygget vil utvendig fremstå som et tre-etasjes bygg. Videre vil det også inneholde forretning, og det er også et poeng at selskapet i dag ligger i et område som er regulert for kontor- og forretningsvirksomhet, sier Handå.

- Å dispensere fra reguleringsbestemmelser er også en avveining vi må ta i forhold til ønsket om at noe skal skje her i Rana, innrømmer Handå.